Les Vices Cachés à Montpellier
Les vices cachés sont des défauts non apparents lors de l’achat d’un bien immobilier mais qui en affectent l’usage. À Montpellier, une avocate spécialisée en droit immobilier peut aider les acheteurs à faire valoir leurs droits.
Définition des vices cachés
Un vice caché est un défaut qui :
- N’était pas apparent : Non détectable lors de l’achat.
- Prédéfinirait l’achat : L’acheteur aurait pu renoncer à l’achat ou négocier le prix s’il avait connu le défaut.
- Rend le bien impropre à l’usage : Affecte significativement l’usage normal du bien.
Actions possibles
Les acheteurs confrontés à des vices cachés peuvent :
- Négocier avec le vendeur : Tenter de résoudre le problème à l’amiable.
- Engager une action en justice : Poursuivre le vendeur pour obtenir une réduction du prix ou l’annulation de la vente.
Rôle de l’avocate
L’avocate en droit immobilier à Montpellier assiste les acheteurs pour :
- Évaluation des vices cachés : Déterminer si le défaut constitue un vice caché.
- Procédure de médiation : Faciliter les négociations avec le vendeur.
- Représentation en justice : Engager une action judiciaire si nécessaire pour faire valoir les droits de l’acheteur.
Expertise locale
Grâce à sa connaissance des spécificités locales et des pratiques juridiques, l’avocate à Montpellier offre une assistance précieuse pour les litiges liés aux vices cachés.